出租

記者葉建雄/綜合報導

財政部北區國稅局金門稽徵所表示，為維護租稅公平，國稅局會主動蒐集個人相關出租資料並加強查核，請出租人務必誠實申報。如未依法申報，經查獲有短漏報租賃所得，將依規定補稅處罰。

國稅局金門稽徵所:出租房屋應據實申報租賃所得，如遭查獲恐被補稅處罰/圖國稅局提供

該所說明，個人出租房屋，應以全年租賃收入扣除必要損耗及費用後核算出租賃所得，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。納稅義務人於計算租賃所得時，如能提具必要損耗及費用之證明文件者，於申報時可核實列報減除，常見之必要費用有修繕費、房屋稅及地價稅等；如未能提出相關憑證，則按租賃收入43%計算必要損耗及費用。

該所舉例說明，納稅義務人甲君持有多戶房屋，其辦理110及111年度綜合所得稅結算申報均未列報出租房屋的租賃所得，稽徵機關依蒐集資料初步研判可能有出租情形，向甲君函查，進而查獲確有出租收取租金情事，經分別核定甲君110及111年度漏報租賃所得70萬元，補徵稅款21萬餘元，並處罰鍰8萬餘元。

該所呼籲，納稅義務人以往年度如有出租房屋未申報租賃所得者，只要在未經檢舉或稽徵機關調查前向戶籍所在地國稅局補行申報，並補繳稅款及加計利息，可依稅捐稽徵法第48條之1規定免予處罰。如有不明瞭之處，可來電免費服務電話0800-000321洽詢。

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